평촌 트리지아 분양 vs 논란 정리: 공사비 연체·잔금 조건·향후 전망은?
경기도 안양시 동안구 호계동의 대단지 아파트 평촌 트리지아는 준공 완료된 단지임에도 불구하고 분양가, 입주 지연, 조합비·공사비 연체 등 여러 이슈로 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 최근 화제가 된 것은 “공사비 600억 연체”, “무순위 청약”, “잔금 조건”, “조합 내부 직인 분쟁” 등 여러 논란인데요. 이번 포스팅에서는 평촌 트리지아의 주요 사안들을 정리하고, 분양자 및 입주민의 입장에서 꼭 확인해야 할 내용들을 논의해 보겠습니다.
1. 평촌 트리지아 단지 기본 정보
- 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 929번지, 융창아파트 주변지구 재개발 정비사업 구역 :contentReference[oaicite:0]{index=0}
- 규모: 최고 34층, 22개 동, 총 2,417세대 (조합원용 + 일반 분양 + 임대 포함) :contentReference[oaicite:1]{index=1}
- 준공 시점: 2024년 8월 준공 완료 :contentReference[oaicite:2]{index=2}
- 청약 정보: 최근 무순위청약(사후접수) 기회가 있었고, 일부 잔여공급 물량 존재함 :contentReference[oaicite:3]{index=3}
2. 논란 사안 요약
평촌 트리지아와 관련하여 현재 크게 주목되는 문제들을 정리하면 다음과 같습니다:
- 공사비 연체 조합이 시공사 측에 약속된 공사비 약 600억 원 이상을 납부하지 못한 상태라는 보도가 나왔으며, 미납에 따른 연체이자 부담이 커지고 있다는 지적이 있습니다. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
- 직인(법인도장) 쟁탈전 및 조합 내부 갈등 전 조합장 잠적 의혹, 직인·통장·법인카드 관리 문제 등 조합 운영의 투명성 및 절차적 정당성에 대한 의문이 제기됨. :contentReference[oaicite:5]{index=5}
- 입주 지연 준공은 완료되었으나 입주 일정이 당초 계획보다 연기된 바 있음. 분양자와 조합 간의 중도금·잔금 조건 및 지불 방식이 소비자 부담 요소로 떠오르고 있음. :contentReference[oaicite:6]{index=6}
- 무순위 청약 & 잔여세대 가격 vs 기존 호가 간극 최근 무순위(사후접수) 공급이 있었고, 이 물량과 분양가 대비 주변 시세 혹은 호가가 큰 차이를 보여 투자자 및 실수요자 사이에서 기대 vs 현실의 간극이 있다는 평가. :contentReference[oaicite:7]{index=7}
3. 분양가 & 무순위 청약 조건
- 예: 74㎡(한 호실 기준) 무순위 청약 공급가격이 약 **6.97억 원**으로 보고됨 :contentReference[oaicite:8]{index=8} - 일반 호가 대비 ‘안전마진’이 있다고 언급됨. 예를 들어 74㎡의 호가가 9~10억 원대인 경우도 발견됨. :contentReference[oaicite:9]{index=9} - 청약 자격: 경기도 거주 무주택 세대 구성원이 무순위청약 자격을 가짐. 청약통장 가입 여부 무관한 경우가 있음. :contentReference[oaicite:10]{index=10} - 잔금 대출 여부가 제한적이라는 정보도 돌고 있으며, 실거주 목적으로 현금 여력이 필요한 경우가 많다는 평가. :contentReference[oaicite:11]{index=11}
4. 입주민・분양자 유의사항
평촌 트리지아 관심자라면 다음 사항들을 꼭 따져보셔야 합니다:
- 공사비 연체 및 이자 발생 여부 확인 – 향후 추가 부담 가능성 있음
- 직인 분쟁 등 조합 내부 갈등이 사업 정상 운영에 영향을 줄 수 있으므로 조합 회의록, 공지 사항 상세 확인
- 잔금 납부 조건, 현금 완납 요건 여부 확인 – 대출 가능 여부 및 실질적 자금 부담 계산
- 입주 지연 가능성 염두에 두고 이사 계획 세우기
- 향후 시세 및 거래 가능성 – 실거래가·호가 비교, 전매 제한 여부 등 조사
5. 향후 전망 및 해결 가능성
사업 정상화를 위한 관건은 조합 집행부의 안정성과 자금 확보 여부입니다. 최근 보류지 매각 등의 자산 유동화 시도가 있다는 보도도 있고, 법적 소송 가능성도 남아 있습니다. :contentReference[oaicite:12]{index=12} 시공사 측은 아직까지 조합원에게 급박한 조치 대신 조정 및 협의 가능성을 열어놓고 있으며, 조합 내부 투명성 강화 요구가 커지고 있습니다. 분양자 입장에서는 가격 대비 리스크 요인과 장기적인 관리비, 공동 책임 부담 등을 계산해 보는 것이 중요합니다.
마무리
평촌 트리지아는 좋은 입지와 대단지, 분양가 경쟁력 등의 장점이 분명하지만, 공사비 연체, 조합 내부 분쟁, 잔금 조건 및 입주 지연 같은 리스크 요소도 만만치 않습니다. 부동산 투자자나 실거주를 고려하는 분이라면 단순히 가격만 보고 판단하기보다는 이러한 논란 요소들을 꼼꼼히 체크하고, 가능하다면 전문가 자문도 받아보시는 걸 추천드립니다.